Araplar parayı peşin veriyor konutları 500'er 500'er alıyor

Haber Ekle

Yerel Yorum Yaz Yazdır Tavsiye Et Geri dön

9.4.2012 0 Yorum 1686 okuma

Araplar parayı peşin veriyor konutları 500'er 500'er alıyor

Cansel Turgut Yazıcı, mütekabiliyet beklentisiyle artan Arap ilgisini anlattı: 100 grup, İstanbul'da yatırım için dolaşıyor. Geçen hafta bir Arap grubun İstanbul'da tek şirkete ait farklı projelerden 500 konut birden aldığını duydum. Parayı ödediler, tapuyu mütekabiliyetten sonra alacaklar

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, son dönemde İstanbul'da proje arayışında olan Arap yatırımcı sayısının hızla arttığını, halen 100 civarında kişinin satın alma için projeleri dolaştığını söylüyor. Peki mütekabiliyet beklentisiyle Türkiye'ye ilgisi artan Arap yatırımcılar ne tarz projelerle ilgileniyor, hangi şehirleri tercih ediyor, satın almayı nasıl yapıyorlar. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı anlattı...

- Arapların Türkiye'ye ilgisinin artığı doğru mu?
Evet, bu aralar Körfez ülkeleri yatırım için çok geziyor. Biz geçen yıl toplam 3 kişiyle görüştüysek, bu yıl sene 3 ayda 15 kişiyle görüştük diyebilirim. Sadece son 15 günde 3 grupla konuştum. Geliyor, projeyi incelettiriyor buna bağlı olarak yatırım kararı veriyor ya da vermiyorlar. Çevreden de benzer şeyler duyuyorum. Sanırım şu anda 100 civarında grubun temsilcisi Türkiye'de yatırım arayışındadır.
- Bireysel yatırımcı yok mu?
Hayır tek tek yatırımcılar görmüyoruz. Onlar yasa çıktıktan sonra gelecektir. Şimdi alım yapanlar ya büyük projelerde rezerve yapıyorlar, parasını ödeyip tapuyu devralmıyor, mütekabiliyeti bekliyorlar ya da şirket üzerinden alım yapıyorlar.

YÜZDE 25 İNDİRİM
- Ne tarz projeleri tercih ediyorlar?
Sadece konut projeleriyle ve sadece İstanbul'la ilgileniyorlar. Şehir merkezindeki, büyük montanlı projelere bakıyorlar. Ve indirimli alabilecekleri konut projeleri ile ilgililer. Sizin 10 liraya aldığınızı Araplar, 7.5 liraya alıyor. Çünkü 1-2 tane değil, 100 tane birden alıyor.
- Bu toplu alımlara örnek verebilir misiniz?
En son geçen hafta bir Arap grubun 150 milyon dolarlık toplu alım yaptığını duydum. Tek bir şirketin ürettiği değişik projelerden 500 civarında daire aldılar. Parayı ödediler ama tapuyu devralamadılar. Mütekabiliyetten sonra alacaklar.
- Alım yapmadan ülkelerine dönenlerin, 'almama' nedeni ne peki?
Onların ülkelerinde vergi yok. O yüzden yüzde 20 vergiyi bir türlü anlayamıyorlar. Bir de istedikleri boyutta bulamayabiliyorlar. Çünkü sadece çok büyük projelere bakıyorlar, 100-200 konutluk projelerle ilgilenmiyorlar.

AVM'den sonra yeni moda otel yatırımı
- AVM'lerle ilgili ilginç bir araştırmanız var. AVM'ler hastane, okul olacak tezini doğruluyor mu bu araştırma?
Araştırma sonucuna göre Türkiye'de kapanan, işlev değiştiren 23-24 AVM var. Bunlardan 15-16 tanesi İstanbul'da. Ankara'da bir AVM semt pazarına dönüşmüş durumda. Sivas'ta bir AVM de hastaneye dönüşecek. Dershane olarak kullanılanlar var. Önümüzdeki dönemlerde de kapanan AVM'lerde böyle fonksiyon değişiklikleri olacak. Bir 5 seneye kadar bazı otellerin başına da aynı şey gelecek. Çünkü AVM'den sonra şimdi yeni moda otel yatırımı.

4+4+4 YENİ PAZAR YARATACAK
- Okul yatırımı önermenizde yeni 4+4+4 sisteminin etkisi var mı?
Evet. 4+4+4'le yeni bir pazar doğuyor diyebiliriz. Çünkü ciddi anlamda bir derslik ihtiyacı oluşacak. Okular daha erken öğrence almaya başlayacaklar. Lisesi olan okullar, ortaokullarını kapamışlardı. Şimdi yeniden açacaklar. Bunun için de yeni derslikleri yeni binalara ihtiyaç olacak. Devletin çok acil yeni okul alanları üretmesi lazım.

Fransa'ya kızgınlar, bize geliyorlar
- Sizin görüştüğünüz Arap yatırımcıların beklentileri ne yönde?
Geçenlerde görüştüğüm bir Arap yatırımcı, Fransa'nın Müslümanlara olan tutumundan sonra bölgede Fransa'ya karşı çok ciddi bir tepki oluştuğunu anlattı. Paris'i çok seven ve Fransa'da çok ciddi paralar harcayan kesim için İstanbul'un artık ilk tercih olabileceğini söyledi.

Şenay KÖŞDERE
senay.kosdere@aksam.com.tr

			1686
Yer	Yerel İstanbul	0 kişi beğendi 0 kişi beğenmedi
Etiket	---
Açıklama	http://www.aksam.com.tr/araplar-parayi-pesin-veriyor-konutlari-500er-aliyor--109457h.html

Yorum yapabilmek için Üye Olun veya Giriş yapın

Mootol Türkiye
adlı kullanıcının diğer haberleri

	Serkan Kaya Merak Etme Sen
	Jock Amca 1489 izleme

	Domatesten 12,7 Milyar Liralık Katkı Sağlanab
	İbrahim Balcıoğlu 1574 izleme

	Özgün Gelmiyor Musun Sözleri
	Jock Amca 1594 izleme

	Kolpa Tasma Sarki Sozleri
	Jock Amca 1559 izleme

	Şanışer Gel
	Jock Amca 1476 izleme

	Fatma Turgut Yıllar Sonra
	Jock Amca 1524 izleme

	Ayşe Hatun Önal Olay
	Jock Amca 1570 izleme

	Ayşe Hatun Önal Dengesiz
	Jock Amca 1361 izleme

	Mustafa Ceceli Maşallah
	Jock Amca 1383 izleme

	Mustafa Ceceli Aşk Adına
	Jock Amca 1265 izleme

	Mustafa Ceceli Ayşe
	Jock Amca 1527 izleme

	Mustafa Ceceli Leyla Şarkı Sözleri
	Jock Amca 1444 izleme

	Asus X556uq İnceleme
	Jock Amca 1466 izleme

	Mustafa Ceceli Zincirimi Kırdı Aşk Full Dinle
	Jock Amca 1492 izleme

	Selim Gülgören Kıyamet
	Jock Amca 1644 izleme

	Birşeyler yaz


Adınız :
Gidecek E-posta :


Adınız :
Rapor nedeni :

Adana	Bitlis	Giresun	Kırşehir	Sakarya
Adıyaman	Bolu	Gümüşhane	Kilis	Samsun
Afyonkarahisar	Burdur	Hakkari	Kocaeli	Siirt
Ağrı	Bursa	Hatay	Konya	Sinop
Aksaray	Çanakkale	Iğdır	Kütahya	Sivas
Amasya	Çankırı	Isparta	Malatya	Şanlıurfa
Ankara	Çorum	İstanbul	Manisa	Şırnak
Antalya	Denizli	İzmir	Mardin	Tekirdağ
Ardahan	Diyarbakır	Kahramanmaraş	Mersin	Tokat
Artvin	Düzce	Karabük	Muğla	Trabzon
Aydın	Edirne	Karaman	Muş	Tunceli
Balıkesir	Elazığ	Kars	Nevşehir	Uşak
Bartın	Erzincan	Kastamonu	Niğde	Van
Batman	Erzurum	Kayseri	Ordu	Yalova
Bayburt	Eskişehir	Kırıkkale	Osmaniye	Yozgat
Bilecik	Gaziantep	Kırklareli	Rize	Zonguldak
Bingöl

Araplar parayı peşin veriyor konutları 500'er 500'er alıyor

Paylaşımlarda Bulunun

Türkiye'nin Şehirleri