Kira Ödemelerinin Ba Formu İle Bildirimi

Yazı Yaz

Akademik Yorum Yaz Yazdır Tavsiye Et

27.10.2012 0 yorum 1947 okuma

Yıldırım ERCAN
Denetim Yeminli Mali Müşavirlik Ltd. Şti.

Kira ödemeleri 29.07.2008 tarihinde yayınlanan 268 sıra nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 01.11.2008 ve öncesi olarak ikiye ayrılır.

Bu tarihe kadar olan dönemlerde kira sözleşmesine konu gayrimenkul için kiralayanın ticari faaliyeti bulunması durumunda fatura düzenlenerek, ticari faaliyeti bulunmaması durumunda kira teslimat belgesi veya kira sözleşmesi esas alınarak tahakkuk usulü ile kira ödemeleri giderleştirilebiliyordu.

Bahse konu 01.11.2008 tarihinden itibaren ise ticari faaliyeti bulunan kişi ve kurumlardan kiralanan gayrimenkullerde fatura ile belgelendirilme uygulaması devam ediyor ancak ticari faaliyeti olsun yada olmasın tüm mükellefler açısından, yayınlanan 268 sıra nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile yapılan açıklamalarda;

’’- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların

kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

Vergi Usul Kanununun mükerrer 257 nci maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinin Bakanlığımıza verdiği yetkiye istinaden 7.9.1995 tarih ve 22397 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 243 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği, 8.1.1996 tarih ve 22577 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 246 sıra numaralı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile bankalara düzenleme zorunluluğu getirilen, dekont veya hesap bildirim cetvelleri ile tevsik edilme zorunluluğu uygulaması eskiden olduğu gibi devam edecektir.

Önceki bölümde belirtilen banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da aynı kapsamdadır.’’
denilmiştir.

Buraya kadar anlattıklarımızdan sonra konunun esas olan kısmı kiraların BA formunda bildirilme durumudur.

04.02.2010 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren 396 sıra nolu VUK Genel Tebliği ile ;

‘‘2010 yılı ve müteakip yılların aylık dönemlerine ilişkin mal ve/veya hizmet alışları ile mal ve/veya hizmet satışlarına uygulanacak had 5.000 TL olarak yeniden belirlenmiştir. Buna göre, bir kişi veya kurumdan katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet alışları, "Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Ba)" ile; bir kişi veya kuruma katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet satışları ise "Mal ve Hizmet Satışlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Bs)" nun Tablo II alanında bildirilecektir.

Belgelerde gelir vergisi tevkifatına da yer verilen hallerde tevkifattan önceki brüt tutarlar dikkate alınacaktır.’’

’’Bildirim mecburiyeti bulunan mükelleflerce, belirlenen hadler çerçevesinde yapılan her türlü mal ve/veya hizmet alış ve satışları, bunlara ilişkin belgenin türüne (Fatura, irsaliyeli fatura, serbest meslek makbuzu, müstahsil makbuzu, gider pusulası, akaryakıt pompalarına bağlı ödeme kaydedici cihaz fişi, sigorta komisyon gider belgesi ve yolcu bileti gibi) bakılmaksızın Ba-Bs bildirim formlarına dahil edilecektir.’’
denilmiştir.

Esas itibariyle hali hazırda fatura ile düzenlenen tüm kiralar 2010 yılı itibari ile verilen BA formlarında 5.000,00 TL sınırını aşması durumunda bildiriliyordu.

İki tebliği bir arada ele alarak yapılacak yorumda ise; her ne kadar tebliğde ’’ Fatura, irsaliyeli fatura, serbest meslek makbuzu, müstahsil makbuzu, gider pusulası, akaryakıt pompalarına bağlı ödeme kaydedici cihaz fişi, sigorta komisyon gider belgesi ve yolcu bileti gibi’’ ifadesi yer alıyor ve dekont ve sözleşmelerden bahsedilmiyor olsa bile 268 sıra nolu GV genel tebliğinde ki ’’… dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgeler tevsik edici belge kabul edilecektir.’’ İfadesi ile dekontu tevsik edici belge dolaylı olarak da VUK da sayılan belgelere eşdeğer tutulmuş bir yaklaşıma ulaşabiliriz.

Bu bahisle bir kira ödemesinin dekont karşılığı yapılıyor olması da B formu uygulaması açısından bildirime konu edilecek Mal/hizmet olarak kabul edilmesine neden olmaktadır.

Nitekim Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı’nın 10.8.2010 tarihli B.07.1.GİB.4.06.18.02-32Mük257-7973-535 Sayılı özelgesinde konuya değinilmiş ve;
’’…Söz konusu tebliğin 1.2.1.bölümünde "Bildirim mecburiyeti bulunan mükelleflerce, belirlenen hadler çerçevesinde yapılan her türlü mal ve/veya hizmet alış ve satışları, bunlara ilişkin belgenin türüne (Fatura, irsaliyeli fatura, serbest meslek makbuzu, müstahsil makbuzu, gider pusulası, akaryakıt pompalarına bağlı ödeme kaydedici cihaz fişi, sigorta komisyon gider belgesi ve yolcu bileti gibi) bakılmaksızın Ba-Bs bildirim formlarına dahil edilecektir." açıklaması yer almaktadır.

Aynı tebliğin 1.2.2.bölümünde "Mükelleflerin 2010 yılı ve müteakip yılların aylık dönemlerine ilişkin mal ve/veya hizmet alışları ile mal ve/veya hizmet satışlarına uygulanacak had 5.000 TL olarak yeniden belirlenmiştir. Buna göre, bir kişi veya kurumdan katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet alışları,

"Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Ba)" ile; bir kişi veya kuruma katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet satışları ise "Mal ve Hizmet Satışlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Bs)" nun Tablo II alanında bildirilecektir." hükmü yer almaktadır.
Buna göre; kira ödemeleri karşılığında alınan banka dekontunun, 396 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde yer alan açıklamalar doğrultusunda Ba bildirim formuna dahil edilmesi gerekmektedir.’’

Yine bir başka özelgede 11.11.2011 tarih ve B.07.1.GİB.4.99.16.01.0-VUK 257-47 sayılı Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığının vermiş olduğu özelgedir. Buna göre;

’’… Diğer taraftan, 268 Sıra No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde; işyeri ve konut kiralama işlemlerinde yapılacak tahsilat ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğuna ilişkin açıklamalar yapılmış olup;

Söz konusu tebliğ ile konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, işyerlerinde ise tutarı ne olursa olsun işyerini kiraya verenler ile kiracıların kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

Yine aynı tebliğde, banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinden bu belgelerin tevsik edici belge olarak kabul edileceği ile bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatların da aynı kapsamda değerlendirileceğine ilişkin açıklamalar yer almaktadır.

Buna göre, gerçek kişilere yapmış olduğunuz aylık kira ödemelerinin, 396 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde belirtilen tutarı aşması halinde, 268 Sıra No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde belirtilen tevsik edici belgelere dayandırılarak, "Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Ba)" ile bildirilmesi gerekmektedir.’’

denilerek kira ödemelerinde fatura karşılığı olmaksızın banka dekontu ile yapılan kira hizmeti alımının yasal haddi aşması durumunda BA bildirim formuna dahil edilmesi gerektiği bildirilmiştir.

			1947
Yer	Akademik 27.10.2012	2 kişi beğendi 0 kişi beğenmedi
Etiket	---
Kaynak

Yorum yapabilmek için Üye Olun veya Giriş yapın

Yıldırım Ercan
adlı kullanıcının diğer yazıları

	Karşınızdakini Rahatsız Etmeden Eleştirmenin
	Kalem Kağıt 1411 okuma

	Mutlaka Kusur Bulmak Gerekiyorsa
	Kalem Kağıt 1210 okuma

	İlgi Uyandırmanın Yolları
	Kalem Kağıt 1146 okuma

	Sherlock Holmes Gibi Düşünebilmek İçin 8 İpuc
	Kalem Kağıt 1316 okuma

	Eş Uyumu İçin Dört Kriter
	Kalem Kağıt 1490 okuma

	İnsanları Yönetmenin Sırrı
	Kalem Kağıt 1308 okuma

	Eş Bulmanın Üç Modeli
	Kalem Kağıt 1520 okuma

	Sabır, Azim Ve Başarı
	Mustafa Celep 1574 okuma

	Başkalarına Yanlış Düşündüğünü Yanlış Bir Şek
	Kalem Kağıt 1295 okuma

	Algoritmaların Sahip Olması Gereken Genel Öze
	Yazılımcı Günlüğü 1555 okuma

	Karşınızdakinin Size Evet Demesini Sağlayınız
	Kalem Kağıt 1294 okuma

	Yazılım Projeleri Neden Başarısız Olur?
	Yazılımcı Günlüğü 1458 okuma

	Yazılımcı Konsantrasyonu, Beyin Akış Modu Ve
	Yazılımcı Günlüğü 1569 okuma

	Nasıl İşbirliği Yapabiliriz?
	Kalem Kağıt 1324 okuma

	Yazılıma Ve Programlamaya Yeni Başlayanlar İç
	Yazılımcı Günlüğü 1870 okuma

	Birşeyler yaz


Adınız :
Gidecek E-posta :


Adınız :
Rapor nedeni :

Adana	Bitlis	Giresun	Kırşehir	Sakarya
Adıyaman	Bolu	Gümüşhane	Kilis	Samsun
Afyonkarahisar	Burdur	Hakkari	Kocaeli	Siirt
Ağrı	Bursa	Hatay	Konya	Sinop
Aksaray	Çanakkale	Iğdır	Kütahya	Sivas
Amasya	Çankırı	Isparta	Malatya	Şanlıurfa
Ankara	Çorum	İstanbul	Manisa	Şırnak
Antalya	Denizli	İzmir	Mardin	Tekirdağ
Ardahan	Diyarbakır	Kahramanmaraş	Mersin	Tokat
Artvin	Düzce	Karabük	Muğla	Trabzon
Aydın	Edirne	Karaman	Muş	Tunceli
Balıkesir	Elazığ	Kars	Nevşehir	Uşak
Bartın	Erzincan	Kastamonu	Niğde	Van
Batman	Erzurum	Kayseri	Ordu	Yalova
Bayburt	Eskişehir	Kırıkkale	Osmaniye	Yozgat
Bilecik	Gaziantep	Kırklareli	Rize	Zonguldak
Bingöl

Kira Ödemelerinin Ba Formu İle Bildirimi

Paylaşımlarda Bulunun

Türkiye'nin Şehirleri